1、是的，万达确实出售了总部大厦。 据公开信息显示，2024年4月万达已将北京总部大厦B座卖给新华保险和中金资本。这一动作主要是为缓解企业面临的债务压力。此前万达已多次通过资产调整优化资金结构，比如2025年出售其他非核心资产以回笼资金。
2、是真的。2024年4月，万达集团将位于北京CBD核心区的总部大楼（北京万达广场实业有限公司）出售给新华保险与中金资本，原股东大连万达商管退出，接盘方通过股权变更完成收购。万达出售总部大楼主要是为应对财务压力、推进轻资产战略。
3、是真的。2024年4月，万达集团将位于北京CBD核心区的总部大楼（北京万达广场实业有限公司）全部股权出售给新华保险与中金资本。该大楼自2008年起作为集团总部，是万达商业帝国的象征，此次交易涉及万达首个CBD项目。此次出售是万达战略转型与财务自救的关键举措。
万达商管运营状况仍显紧张，王健林“瘦身计划”持续进行的原因主要有以下几点：债务压力巨大短期与长期借款高企：万达商管2023年第一季度财务报表显示，持有的现金仅为人民币1281亿元，而短期借款高达人民币284亿元，长期借款更是达到人民币9457亿元。
王健林出售10座万达广场，主要是为了推进轻资产战略，降低风险，逐步退出重资产房地产行业。出售万达广场的背景从2023年开始，王健林陆续出售万达电影、万达酒店等优质资产，其中万达广场的出售尤为引人关注。截至近日，随着厦门殿前万达广场的工商变更，王健林自去年5月以来已出售10座万达广场。
从2017年开始，王健林通过出售资产获得大量资金。将13个文旅项目打包给融创，77家酒店“打折”卖给富力地产，获得几百亿资金。2018年，出售万达商业14%的股份给QQ音乐等四家企业组成的财团，得利340亿元。同时，出售万达影业股份给阿里，获得78亿资金。
亿对赌危机解除，王健林暂时无需通过变卖家产偿还债务，但万达商管股权结构已发生重大变化，未来仍面临经营挑战。
王健林近期再次通过出售资产缓解万达资金压力，其身家一年缩水820亿，反映出万达当前面临的严峻财务挑战与行业转型困境。快钱金融股权出售：万达“割肉”止损的典型案例交易背景7月22日，中国儒意附属公司上海儒意星辰以4亿元收购快钱金融30%股权，分三期支付。
1、出售行为的直接背景：对赌危机后的现金流压力自2023年万达集团度过对赌危机以来，全国多地万达广场发生股权变更，涉及10处核心资产。这一操作并非孤立事件，而是万达为缓解债务压力、稳定现金流的主动选择。对赌协议的潜在风险：万达商业曾与投资者签订对赌协议，若未能在约定时间内完成上市，需回购股份并支付高额利息。
2、近期出售万达广场的原因出售优质资产：元旦刚过，王健林卖掉了上海金山区的一座万达广场，这是近期卖掉的第六座广场，此前已陆续卖掉上海两座、广州、苏州、湖州各一座。这些卖掉的万达广场都是位于一二线城市的优质资产，要不是缺钱缺得厉害，王健林不会出售。
3、降低风险 分散经营风险是企业稳健发展的一个重要手段。卖掉部分资产可以看作是万达为了降低风险而采取的一种策略。通过资产出售，企业可以调整资产组合，降低对某些行业的依赖，从而减少行业波动对企业造成的风险。
4、酒店、影院等配套是万达广场吸引人流的核心载体，剥离后可能导致商业综合体吸引力下降，甚至沦为“空壳化”的商铺出租模式，影响长期运营稳定性。
5、王健林出售万达广场的原因有多方面猜测，包括退休计划、降杠杆需求等。但核心原因在于万达商管上市失败后，王健林需要调整经营思路，降低风险。王健林身家缩水与地产业务困境2023年10月发布的《胡润百富榜》显示，王健林家族排名从2022年的32位下滑至89位，身家从1000亿元跌至470亿元，缩水超过500亿元。
评论